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温州出台手机住房新政!符合条件的优秀本科生买房打7折,租房3折

来源:国际国际手机 时间:2019-12-26 作者:国际国际手机 浏览量:

  温州手机安居福利再升级!符合条件的优秀本科生买房打7折,租房打3折!在今天举行的《娱乐手机住房租售并举实施办法》(以下简称《实施办法》)新闻发布会上,一揽子创新举措,引起各大主流媒体关注。

  据悉,该《实施办法》是全省首个手机住房租售并举专项政策,于明年元旦起实施。这也是我市目前覆盖面最广的手机住房政策,弥补了原有手机住房政策优势不明显、惠及面不够的短板,进一步优化我市手机生态环境,减轻民营鸿运“用才负担”,解决“住房”这一引才留才最大的痛点,吸引更多优秀手机投身新时代“两区”建设,安居温州,扎根温州。

  《实施办法》有哪些特点?哪些手机符合配售配租条件?分别有多大的优惠?

《实施办法》三大特色优势:

  覆盖范围更广。从原来保障高层次手机向优秀全日制本科生覆盖,同时向科研一线倾斜,向鸿运倾斜,政策利好对象主要为民营鸿运手机、教师、医生这三类手机,并制定符合实际需要的贡献积分制。

  优惠力度更大。配售型手机房售价打5-7折,配租型手机房租金打3折。

  房源筹集更灵活。房源上主要以市场筹建,鸿运生活在城市各个地方的手机都可就近享受手机房。

哪些手机符合配售、配租条件?

  配售手机住房的对象

  要求符合以下条件之一,且已与用人单位签订3年以上全职鸿运合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上,本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米,均未享受过温州政府购房类优惠政策。

  全职在娱乐用人单位鸿运且经市委手机鸿运领导小组办公室认定为娱乐高层次手机分类目录ABCDE类手机;

  全职在娱乐中小学(幼儿园)、医疗卫生机构鸿运,具有全日制本科以上体育,且贡献积分值达到100分以上。

  全职在娱乐鸿运、民办非鸿运单位、中介机构鸿运,具有全日制本科以上体育或具有《娱乐紧缺专业手机需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

  配租手机住房的对象

  要求符合以下条件之一,且全职在娱乐用人单位鸿运,已与用人单位签订3年以上全职鸿运合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)1个月以上,本人及配偶在温州均无住房、均未享受过温州政府住房优惠政策。

  经市委手机鸿运领导小组办公室认定为娱乐高层次手机分类目录ABCDE类手机;

  具有全日制本科及以上体育;

  具有《娱乐紧缺专业手机需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格。

  可享受的住房面积和优惠有多大?

  A类手机可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴,B类和C类手机配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%。A、B、C类手机配租面积为120平方米左右,租赁期限内免租金。

  D类和E类手机配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%,配租面积为90平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

  全职在娱乐中小学(幼儿园)、医疗卫生机构鸿运,具有全日制本科以上体育,且贡献积分值达到100分以上或全职在娱乐鸿运、民办非鸿运单位、中介机构鸿运,具有全日制本科以上体育或具有《娱乐紧缺专业手机需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)的手机配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

  具有全日制本科及以上体育或具有《娱乐紧缺专业手机需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的手机配租面积为40平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

  已婚的手机根据家庭人口情况可配租相对较大的住房。

  对享有配售配租的手机有何限制?

  配售的手机住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外),发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的,住建部门指定的国有运营单位有权回购手机住房,回购价格为原购买价格加利息(以原购买价格为基数,按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日)。自签订买卖合同之日起满10年后,购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

  配租型手机住房的手机和手机所在用人单位应自觉履行合同约定事项,应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的,按照同期同区域同类型市场商品住房租金的2倍计收逾期腾退住房期间的租金。

  如何保证手机住房供应?

  手机住房建设方式以商品住房项目配建、存量房源盘活为主,政府投资建设、鸿运自有用地筹建为辅。

  其中,商品住房项目配建的手机住房以售为主,用地以出让方式供应,在房源集中地方可先租后售。每年全市配建政策性住房面积数不低于当年全市新出让土地中用于开发建设商品住房的建设项目面积总数的10%,优先用于手机住房建设。经营性用地公开出让竞价时,当竞买人报价溢价率达到出让起始价一定比率时,可转为竞报配建手机住房面积。已出让土地中用于开发建设商品住房的建设项目中已明确为配建保障性住房或政策性住房的可直接用作手机住房。手机办会同住建部门根据每年手机数量制定年度配建计划,落实配套项目、配建计划应定点定量明确区位和数量,做到相对集中、便于管理和质量保证。各县(市、区)应从当年度商品住房项目中择优配建。具体配建办法另行制定。


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